12 Avenue Henri Vadon, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Henri Vadon, affiche un prix moyen de 5 933 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°10 et du 0.19 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Henri Vadon, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 213 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Vadon à 104 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 593 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 593 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Henri Vadon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Henri Vadon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Henri Vadon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Henri Vadon, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Henri Vadon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Henri Vadon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Henri Vadon dans son marché local
Prix du 12 Avenue Henri Vadon par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Vadon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 866 €/m². Avec un prix moyen de 5 933 €/m², le 12 Avenue Henri Vadon se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Henri Vadon par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Henri Vadon se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 76.26 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Henri Vadon à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Henri Vadon est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
