29 Avenue Henri Vadon, 83530 Saint-Raphaël
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Henri Vadon, affiche un prix moyen de 5 757 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°27 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 27 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 81 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Henri Vadon, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
18 niveaux - 80 logements - 27 locaux - 743 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0949 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Vadon à 85 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 607 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 607 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 272 mètres
Ventes au 29 Avenue Henri Vadon
Une vente a été recensée au 29 Avenue Henri Vadon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Henri Vadon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Henri Vadon, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Henri Vadon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Henri Vadon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Henri Vadon dans son marché local
Prix du 29 Avenue Henri Vadon par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Vadon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 860 €/m². Avec un prix moyen de 5 757 €/m², le 29 Avenue Henri Vadon se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Henri Vadon par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Henri Vadon se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 42.71 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Henri Vadon à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Henri Vadon est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 287 850 € au 29 Avenue Henri Vadon à Saint-Raphaël, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 196 € en assurant vous-même les visites, ou 3 598 € si le professionnel les prend en charge.
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