254 Avenue Léo Lagrange, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 254 Avenue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 5 217 €/m², identique à celui du n°233 et de n°376.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
22 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 254 Avenue Léo Lagrange, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Valescure Est-Aiguebonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 43 logements - 1234 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1014 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De L'estérel (Côté Abribus) à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estérel à 196 mètres
- - Lycée général privé Stanislas à 822 mètres
- - Ecole maternelle l'Aspé à 1042 mètres
- - Ecole primaire L'Aspé à 1042 mètres
Absence de ventes récentes au 254 Avenue Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 254 Avenue Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 254 Avenue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 254 Avenue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 254 Avenue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 254 Avenue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Avenue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 5 217 €/m². Avec un prix moyen de 5 217 €/m², le 254 Avenue Léo Lagrange se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 254 Avenue Léo Lagrange par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 254 Avenue Léo Lagrange se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 29.33 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 254 Avenue Léo Lagrange à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 254 Avenue Léo Lagrange est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 260 850 € au 254 Avenue Léo Lagrange à Saint-Raphaël, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 043 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 106 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 521 € en assurant vous-même les visites, ou 3 261 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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