479 Avenue Léo Lagrange, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 479 Avenue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 6 451 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°524 mais supérieur de 22.83 % à celui du n°650.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 479 Avenue Léo Lagrange, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Valescure Est-Aiguebonne.
1 niveau - 17434 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0987 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite Hermitage (Côté Est) à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estérel à 356 mètres
- - Lycée général privé Stanislas à 759 mètres
- - Ecole maternelle l'Aspé à 1173 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Stanislas à 865 mètres
Absence de ventes récentes au 479 Avenue Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 479 Avenue Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 479 Avenue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 479 Avenue Léo Lagrange, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 479 Avenue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 479 Avenue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 479 Avenue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 479 Avenue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Avenue Léo Lagrange, le prix moyen des maisons s'établit à 5 977 €/m². Avec un prix moyen de 6 451 €/m², le 479 Avenue Léo Lagrange se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 479 Avenue Léo Lagrange par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des maisons atteint 5 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 479 Avenue Léo Lagrange se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 54.26 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 479 Avenue Léo Lagrange à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 479 Avenue Léo Lagrange est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Raphaël a baissé de 2.18 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 583 €/m² au premier semestre 2020 à 6 089 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 983 €/m² sur la période récente.
