25 Avenue Ronsard, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Ronsard, affiche un prix moyen de 6 127 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°14 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Ronsard, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Peyron-Saint-Sébastien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 374 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marguerite Audoux à 161 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 975 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 1441 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 420 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 608 mètres
- - Ecole primaire Monge-Roustan à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Ronsard
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Ronsard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Ronsard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Ronsard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Ronsard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Ronsard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Ronsard dans son marché local
Prix du 25 Avenue Ronsard par rapport à la voie
Sur Avenue Ronsard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 091 €/m². Avec un prix moyen de 6 127 €/m², le 25 Avenue Ronsard se situe 20.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Ronsard par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Ronsard se situe 16.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 51.88 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Ronsard à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Ronsard est de 20.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 24.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 306 350 € au 25 Avenue Ronsard à Saint-Raphaël, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 318 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 106 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 659 € en assurant vous-même les visites, ou 3 829 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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