737 Avenue Théodore Rivière, 83530 Saint-Raphaël
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 737 Avenue Théodore Rivière, affiche un prix moyen de 3 952 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°757 et de n°728.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 737 Avenue Théodore Rivière, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Valescure Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Imperia à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Karr à 1121 mètres
- - Ecole maternelle Valescure à 303 mètres
- - Ecole primaire Le Petit Defends à 966 mètres
Ventes au 737 Avenue Théodore Rivière
Une vente a été recensée au 737 Avenue Théodore Rivière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 737 Avenue Théodore Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 737 Avenue Théodore Rivière, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°737 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 737 Avenue Théodore Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 737 Avenue Théodore Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 737 Avenue Théodore Rivière dans son marché local
Prix du 737 Avenue Théodore Rivière par rapport à la voie
Sur Avenue Théodore Rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 361 €/m². Avec un prix moyen de 3 952 €/m², le 737 Avenue Théodore Rivière se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 737 Avenue Théodore Rivière par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 737 Avenue Théodore Rivière se situe 24.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 2.03 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 737 Avenue Théodore Rivière à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 737 Avenue Théodore Rivière est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 600 € au 737 Avenue Théodore Rivière à Saint-Raphaël, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 940 € en assurant vous-même les visites, ou 2 470 € si le professionnel les prend en charge.
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