800 Avenue Théodore Rivière, 83530 Saint-Raphaël
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 800 Avenue Théodore Rivière, affiche un prix moyen de 4 990 €/m², supérieur de 15.91 % à celui du n°775 et de n°757.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
12 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 800 Avenue Théodore Rivière, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Les Arènes Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 27 parkings - 637 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0943 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Imperia à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Karr à 1145 mètres
- - Ecole maternelle Valescure à 321 mètres
- - Ecole primaire Le Petit Defends à 956 mètres
Ventes au 800 Avenue Théodore Rivière
Les 12 ventes au 800 Avenue Théodore Rivière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 800 Avenue Théodore Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 800 Avenue Théodore Rivière, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°800 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 800 Avenue Théodore Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 800 Avenue Théodore Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 800 Avenue Théodore Rivière dans son marché local
Prix du 800 Avenue Théodore Rivière par rapport à la voie
Sur Avenue Théodore Rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 361 €/m². Avec un prix moyen de 4 990 €/m², le 800 Avenue Théodore Rivière se situe 14.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 800 Avenue Théodore Rivière par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 800 Avenue Théodore Rivière se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 23.7 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 800 Avenue Théodore Rivière à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 800 Avenue Théodore Rivière est de 19.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 500 € au 800 Avenue Théodore Rivière à Saint-Raphaël, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 238 € en assurant vous-même les visites, ou 3 119 € si le professionnel les prend en charge.
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