281 Avenue Victor Hugo, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 281 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 5 204 €/m², supérieur de 19.41 % à celui du n°303 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°269.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 281 Avenue Victor Hugo, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 248 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 143 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 497 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 1059 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 497 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 281 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 281 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 281 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 281 Avenue Victor Hugo, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°281 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 281 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 281 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 281 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 281 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 244 €/m². Avec un prix moyen de 5 204 €/m², le 281 Avenue Victor Hugo se situe 22.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 281 Avenue Victor Hugo par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 281 Avenue Victor Hugo se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 54.42 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 281 Avenue Victor Hugo à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 281 Avenue Victor Hugo est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
