303 Avenue Victor Hugo, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 303 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 358 €/m², inférieur de 16.26 % à celui du n°281 et de n°269.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 303 Avenue Victor Hugo, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 179 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine (Côté Abribus) à 137 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 498 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 1064 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 498 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 188 mètres
Ventes au 303 Avenue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 303 Avenue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 303 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 303 Avenue Victor Hugo, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°303 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 303 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 303 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 303 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 303 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 244 €/m². Avec un prix moyen de 4 358 €/m², le 303 Avenue Victor Hugo se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 303 Avenue Victor Hugo par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 303 Avenue Victor Hugo se situe 17.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 29.32 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 303 Avenue Victor Hugo à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 303 Avenue Victor Hugo est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
