90 Avenue Victor Hugo, 83530 Saint-Raphaël
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 90 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 847 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°95 et de n°71.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 2 locaux.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Avenue Victor Hugo, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien à dominante tertiaire.
1 niveau - 2 locaux - 2358 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1059 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 32 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 418 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 924 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 418 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 90 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Avenue Victor Hugo, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 90 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 243 €/m². Avec un prix moyen de 3 847 €/m², le 90 Avenue Victor Hugo se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Avenue Victor Hugo par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Avenue Victor Hugo se situe 26.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 4.64 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Avenue Victor Hugo à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 90 Avenue Victor Hugo est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 350 € au 90 Avenue Victor Hugo à Saint-Raphaël, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 809 € en assurant vous-même les visites, ou 2 404 € si le professionnel les prend en charge.
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