18 Boulevard Darby, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Darby, affiche un prix moyen de 7 401 €/m², supérieur de 10.73 % à celui du n°16 et du 9.45 % à celui du n°480.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Darby, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Valescure Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 5 parkings - 428 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0782 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial De Valescure (Côté Est) à 35 mètres
Ventes au 18 Boulevard Darby
Les 4 ventes au 18 Boulevard Darby constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Darby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Darby, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Darby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Darby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Darby dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Darby par rapport à la voie
Sur Boulevard Darby, le prix moyen des appartements s'établit à 6 465 €/m². Avec un prix moyen de 7 401 €/m², le 18 Boulevard Darby se situe 14.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Darby par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Darby se situe 40.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 119.88 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Darby à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Darby est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 25.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
