480 Boulevard de l'Aspé, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 480 Boulevard de l'Aspé, affiche un prix moyen de 4 781 €/m², supérieur de 9.63 % à celui du n°484 et de n°508.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 143 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 480 Boulevard de l'Aspé, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Valescure Est-Aiguebonne à dominante résidentielle.
7 niveaux - 143 logements - 3373 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0752 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0731 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0733 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0737 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0740 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0757 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Logis De L'aspé (Côté Abribus) à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estérel à 377 mètres
- - Lycée général privé Stanislas à 759 mètres
- - Ecole maternelle l'Aspé à 472 mètres
- - Ecole primaire L'Aspé à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 480 Boulevard de l'Aspé
Aucune vente n'a été recensée au 480 Boulevard de l'Aspé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 480 Boulevard de l'Aspé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 480 Boulevard de l'Aspé, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 480 Boulevard de l'Aspé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 480 Boulevard de l'Aspé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 480 Boulevard de l'Aspé dans son marché local
Prix du 480 Boulevard de l'Aspé par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Aspé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 534 €/m². Avec un prix moyen de 4 781 €/m², le 480 Boulevard de l'Aspé se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 480 Boulevard de l'Aspé par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 480 Boulevard de l'Aspé se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 41.87 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 480 Boulevard de l'Aspé à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 480 Boulevard de l'Aspé est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
