484 Boulevard de l'Aspé, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 484 Boulevard de l'Aspé, affiche un prix moyen de 4 361 €/m², inférieur de 8.78 % à celui du n°480 et de n°508.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 484 Boulevard de l'Aspé, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Valescure Est-Aiguebonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 418 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Logis De L'aspé (Côté Abribus) à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estérel à 359 mètres
- - Lycée général privé Stanislas à 755 mètres
- - Ecole maternelle l'Aspé à 489 mètres
- - Ecole primaire L'Aspé à 489 mètres
Ventes au 484 Boulevard de l'Aspé
Une vente a été recensée au 484 Boulevard de l'Aspé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 484 Boulevard de l'Aspé
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 484 Boulevard de l'Aspé. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 484 Boulevard de l'Aspé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 484 Boulevard de l'Aspé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 484 Boulevard de l'Aspé dans son marché local
Prix du 484 Boulevard de l'Aspé par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Aspé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 534 €/m². Avec un prix moyen de 4 361 €/m², le 484 Boulevard de l'Aspé se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 484 Boulevard de l'Aspé par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 484 Boulevard de l'Aspé se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 29.41 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 484 Boulevard de l'Aspé à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 484 Boulevard de l'Aspé est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
