1 Boulevard de la Baumette, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard de la Baumette, affiche un prix moyen de 6 409 €/m², inférieur de 12.36 % à celui du n°1510 et du 12.67 % à celui du n°1401.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard de la Baumette, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Valescure Nord-Agay-Le Trayas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 25 logements - 54 parkings - 757 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bastide D'agay à 126 mètres
- - Agay à 1189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Francis Trivière à 793 mètres
Ventes au 1 Boulevard de la Baumette
Les 6 ventes au 1 Boulevard de la Baumette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de la Baumette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de la Baumette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard de la Baumette dans son marché local
Prix du 1 Boulevard de la Baumette par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Baumette, le prix moyen des appartements s'établit à 7 140 €/m². Avec un prix moyen de 6 409 €/m², le 1 Boulevard de la Baumette se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard de la Baumette par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard de la Baumette se situe 21.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 90.4 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard de la Baumette à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard de la Baumette est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
