1401 Boulevard de la Baumette, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1401 Boulevard de la Baumette, affiche un prix moyen de 7 339 €/m², supérieur de 14.51 % à celui du n°1 et du 0.36 % à celui du n°1510.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1401 Boulevard de la Baumette, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Valescure Nord-Agay-Le Trayas.
1 niveau - 44 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bastide D'agay à 112 mètres
- - Agay à 1188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Francis Trivière à 782 mètres
Absence de ventes récentes au 1401 Boulevard de la Baumette
Aucune vente n'a été recensée au 1401 Boulevard de la Baumette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1401 Boulevard de la Baumette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1401 Boulevard de la Baumette, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1401 Boulevard de la Baumette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1401 Boulevard de la Baumette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1401 Boulevard de la Baumette dans son marché local
Prix du 1401 Boulevard de la Baumette par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Baumette, le prix moyen des appartements s'établit à 7 140 €/m². Avec un prix moyen de 7 339 €/m², le 1401 Boulevard de la Baumette se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1401 Boulevard de la Baumette par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 1401 Boulevard de la Baumette se situe 39.39 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 118.03 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1401 Boulevard de la Baumette à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 1401 Boulevard de la Baumette est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
