313 Boulevard de la Plage, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 313 Boulevard de la Plage, affiche un prix moyen de 6 486 €/m², inférieur de 9.39 % à celui du n°356 et de n°300.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 313 Boulevard de la Plage, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Valescure Nord-Agay-Le Trayas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 224 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agay Relais (Côté Plage) à 32 mètres
- - Agay à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Francis Trivière à 248 mètres
Ventes au 313 Boulevard de la Plage
Les 2 ventes au 313 Boulevard de la Plage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 313 Boulevard de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 313 Boulevard de la Plage, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°313 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 313 Boulevard de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 313 Boulevard de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 313 Boulevard de la Plage dans son marché local
Prix du 313 Boulevard de la Plage par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 6 870 €/m². Avec un prix moyen de 6 486 €/m², le 313 Boulevard de la Plage se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 313 Boulevard de la Plage par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 313 Boulevard de la Plage se situe 23.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 92.46 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 313 Boulevard de la Plage à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 313 Boulevard de la Plage est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
