79 Boulevard de Nice, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Boulevard de Nice, affiche un prix moyen de 6 857 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°62 mais supérieur de 83.74 % à celui du n°107.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Boulevard de Nice, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Vadon à 239 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 690 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 690 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 676 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Boulevard de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 79 Boulevard de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Boulevard de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Boulevard de Nice, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Boulevard de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Boulevard de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Boulevard de Nice dans son marché local
Prix du 79 Boulevard de Nice par rapport à la voie
Sur Boulevard de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 6 105 €/m². Avec un prix moyen de 6 857 €/m², le 79 Boulevard de Nice se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Boulevard de Nice par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Boulevard de Nice se situe 30.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 103.71 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Boulevard de Nice à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 79 Boulevard de Nice est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
