143 Boulevard des Myrtes, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 143 Boulevard des Myrtes, affiche un prix moyen de 7 888 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°155 mais supérieur de 10.58 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 143 Boulevard des Myrtes, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 159 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Rivage (Côté Nord) à 109 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 865 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 865 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 842 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 593 mètres
Ventes au 143 Boulevard des Myrtes
Les 2 ventes au 143 Boulevard des Myrtes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 143 Boulevard des Myrtes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 143 Boulevard des Myrtes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°143 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 143 Boulevard des Myrtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 143 Boulevard des Myrtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 143 Boulevard des Myrtes dans son marché local
Prix du 143 Boulevard des Myrtes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Myrtes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 423 €/m². Avec un prix moyen de 7 888 €/m², le 143 Boulevard des Myrtes se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 143 Boulevard des Myrtes par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 143 Boulevard des Myrtes se situe 50.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 134.07 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 143 Boulevard des Myrtes à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 143 Boulevard des Myrtes est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 25.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
