591 Boulevard du Cerceron, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 591 Boulevard du Cerceron, affiche un prix moyen de 4 082 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°615 mais inférieur de 10.54 % à celui du n°285.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 591 Boulevard du Cerceron, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Valescure Ouest.
1 niveau - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1323 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaulongue (Côté Abribus) à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Karr à 1388 mètres
- - Ecole maternelle Valescure à 644 mètres
- - Ecole primaire Le Petit Defends à 910 mètres
Absence de ventes récentes au 591 Boulevard du Cerceron
Aucune vente n'a été recensée au 591 Boulevard du Cerceron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 591 Boulevard du Cerceron
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 591 Boulevard du Cerceron. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 591 Boulevard du Cerceron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 591 Boulevard du Cerceron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 591 Boulevard du Cerceron dans son marché local
Prix du 591 Boulevard du Cerceron par rapport à la voie
Sur Boulevard du Cerceron, le prix moyen des maisons s'établit à 4 534 €/m². Avec un prix moyen de 4 082 €/m², le 591 Boulevard du Cerceron se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 591 Boulevard du Cerceron par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des maisons atteint 5 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 591 Boulevard du Cerceron se situe 30.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et -2.39 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 591 Boulevard du Cerceron à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 591 Boulevard du Cerceron est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Raphaël a baissé de 2.18 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 583 €/m² au premier semestre 2020 à 6 089 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 983 €/m² sur la période récente.
