109 Boulevard du Sémaphore, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Boulevard du Sémaphore, affiche un prix moyen de 5 465 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°145 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°225.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Boulevard du Sémaphore, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Valescure Nord-Agay-Le Trayas à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 328 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Dramont (Côté Nord) à 143 mètres
- - Le Dramont à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Boulevard du Sémaphore
Aucune vente n'a été recensée au 109 Boulevard du Sémaphore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Boulevard du Sémaphore
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 109 Boulevard du Sémaphore. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Boulevard du Sémaphore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Boulevard du Sémaphore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Boulevard du Sémaphore dans son marché local
Prix du 109 Boulevard du Sémaphore par rapport à la voie
Sur Boulevard du Sémaphore, le prix moyen des appartements s'établit à 5 449 €/m². Avec un prix moyen de 5 465 €/m², le 109 Boulevard du Sémaphore se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Boulevard du Sémaphore par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Boulevard du Sémaphore se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 62.17 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Boulevard du Sémaphore à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 109 Boulevard du Sémaphore est de 20.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
