331 Boulevard du Suveret, 83530 Saint-Raphaël
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 331 Boulevard du Suveret, affiche un prix moyen de 5 437 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°338 mais supérieur de 3.94 % à celui du n°299.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 331 Boulevard du Suveret, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Valescure Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 568 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vallons (Côté Est) à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Valescure à 936 mètres
Ventes au 331 Boulevard du Suveret
Les 4 ventes au 331 Boulevard du Suveret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 331 Boulevard du Suveret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 331 Boulevard du Suveret, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 331 Boulevard du Suveret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 331 Boulevard du Suveret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 331 Boulevard du Suveret dans son marché local
Prix du 331 Boulevard du Suveret par rapport à la voie
Sur Boulevard du Suveret, le prix moyen des appartements s'établit à 5 678 €/m². Avec un prix moyen de 5 437 €/m², le 331 Boulevard du Suveret se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 331 Boulevard du Suveret par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 331 Boulevard du Suveret se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 34.78 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 331 Boulevard du Suveret à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 331 Boulevard du Suveret est de 20.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 25.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 271 850 € au 331 Boulevard du Suveret à Saint-Raphaël, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 796 € en assurant vous-même les visites, ou 3 398 € si le professionnel les prend en charge.
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