422 Boulevard Edouard Herriot, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 422 Boulevard Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 5 987 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°390 et de n°369.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 422 Boulevard Edouard Herriot, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Boulouris.
1 niveau - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pervenches (Côté Nord) à 58 mètres
- - Boulouris sur Mer à 1203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estérel à 751 mètres
- - Ecole maternelle l'Aspé à 954 mètres
- - Ecole primaire Les Tasses à 829 mètres
Absence de ventes récentes au 422 Boulevard Edouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 422 Boulevard Edouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 422 Boulevard Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 422 Boulevard Edouard Herriot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 422 Boulevard Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 422 Boulevard Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 422 Boulevard Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 422 Boulevard Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Boulevard Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 161 €/m². Avec un prix moyen de 5 987 €/m², le 422 Boulevard Edouard Herriot se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 422 Boulevard Edouard Herriot par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 422 Boulevard Edouard Herriot se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 77.66 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 422 Boulevard Edouard Herriot à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 422 Boulevard Edouard Herriot est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
