40 Boulevard Jean Moulin, 83530 Saint-Raphaël
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 505 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°70 mais inférieur de 3.81 % à celui du n°86.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Jean Moulin, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Cazeaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 212 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0776 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Saint Exupery à 210 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 312 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 837 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 312 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 301 mètres
- - Ecole primaire Monge-Roustan à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Jean Moulin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Jean Moulin dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 505 €/m², le 40 Boulevard Jean Moulin se situe 18.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Jean Moulin par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Jean Moulin se situe 33.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 13.11 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Jean Moulin à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Jean Moulin est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 250 € au 40 Boulevard Jean Moulin à Saint-Raphaël, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 381 € en assurant vous-même les visites, ou 2 191 € si le professionnel les prend en charge.
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