86 Boulevard Jean Moulin, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Boulevard Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 642 €/m², supérieur de 10.7 % à celui du n°106 et de n°70.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Boulevard Jean Moulin, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Les Cazeaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 169 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0772 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvator Allende (Côté Ecole) à 195 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 375 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 883 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 340 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 266 mètres
- - Ecole primaire Monge-Roustan à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Boulevard Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 86 Boulevard Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Boulevard Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Boulevard Jean Moulin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Boulevard Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Boulevard Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Boulevard Jean Moulin dans son marché local
Prix du 86 Boulevard Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 286 €/m². Avec un prix moyen de 3 642 €/m², le 86 Boulevard Jean Moulin se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Boulevard Jean Moulin par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Boulevard Jean Moulin se situe 30.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 8.33 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Boulevard Jean Moulin à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 86 Boulevard Jean Moulin est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
