106 Boulevard Jean Moulin, 83530 Saint-Raphaël
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 106 Boulevard Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², inférieur de 9.99 % à celui du n°86 et de n°140.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Boulevard Jean Moulin, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Les Cazeaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 15 parkings - 222 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0769 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvator Allende (Côté Ecole) à 182 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 390 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 891 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 323 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 254 mètres
- - Ecole primaire Monge-Roustan à 257 mètres
Ventes au 106 Boulevard Jean Moulin
Une vente a été recensée au 106 Boulevard Jean Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Boulevard Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Boulevard Jean Moulin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Boulevard Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Boulevard Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Boulevard Jean Moulin dans son marché local
Prix du 106 Boulevard Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 106 Boulevard Jean Moulin se situe 23.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Boulevard Jean Moulin par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Boulevard Jean Moulin se situe 37.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 18.94 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Boulevard Jean Moulin à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 106 Boulevard Jean Moulin est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 500 € au 106 Boulevard Jean Moulin à Saint-Raphaël, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 088 € en assurant vous-même les visites, ou 2 044 € si le professionnel les prend en charge.
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