16 Boulevard Notre Dame, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard Notre Dame, affiche un prix moyen de 5 804 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°42 et de n°140.Cet immeuble ancien de 1876, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard Notre Dame, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1876, situé dans le quartier Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 244 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Rivage (Côté Nord) à 303 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 947 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 946 mètres
- - Ecole maternelle Les Plaines à 716 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 748 mètres
Ventes au 16 Boulevard Notre Dame
Une vente a été recensée au 16 Boulevard Notre Dame. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard Notre Dame, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard Notre Dame dans son marché local
Prix du 16 Boulevard Notre Dame par rapport à la voie
Sur Boulevard Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 6 759 €/m². Avec un prix moyen de 5 804 €/m², le 16 Boulevard Notre Dame se situe 14.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard Notre Dame par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard Notre Dame se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 72.64 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard Notre Dame à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard Notre Dame est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
