489 Boulevard Sainte Guitte, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 489 Boulevard Sainte Guitte, affiche un prix moyen de 5 328 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°728 et de n°388.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 489 Boulevard Sainte Guitte, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Valescure Nord-Agay-Le Trayas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 212 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Salle Togo à 256 mètres
- - Agay à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Francis Trivière à 463 mètres
Ventes au 489 Boulevard Sainte Guitte
Les 2 ventes au 489 Boulevard Sainte Guitte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 489 Boulevard Sainte Guitte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 489 Boulevard Sainte Guitte, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 489 Boulevard Sainte Guitte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 489 Boulevard Sainte Guitte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 489 Boulevard Sainte Guitte dans son marché local
Prix du 489 Boulevard Sainte Guitte par rapport à la voie
Sur Boulevard Sainte Guitte, le prix moyen des appartements s'établit à 5 608 €/m². Avec un prix moyen de 5 328 €/m², le 489 Boulevard Sainte Guitte se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 489 Boulevard Sainte Guitte par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 489 Boulevard Sainte Guitte se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 58.1 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 489 Boulevard Sainte Guitte à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 489 Boulevard Sainte Guitte est de 20.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
