728 Boulevard Sainte Guitte, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 728 Boulevard Sainte Guitte, affiche un prix moyen de 5 504 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°489 mais inférieur de 0.7 % à celui du n°388.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 728 Boulevard Sainte Guitte, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Valescure Nord-Agay-Le Trayas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Salle Togo à 262 mètres
- - Agay à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Francis Trivière à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 728 Boulevard Sainte Guitte
Aucune vente n'a été recensée au 728 Boulevard Sainte Guitte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 728 Boulevard Sainte Guitte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 728 Boulevard Sainte Guitte, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 728 Boulevard Sainte Guitte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 728 Boulevard Sainte Guitte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 728 Boulevard Sainte Guitte dans son marché local
Prix du 728 Boulevard Sainte Guitte par rapport à la voie
Sur Boulevard Sainte Guitte, le prix moyen des appartements s'établit à 5 597 €/m². Avec un prix moyen de 5 504 €/m², le 728 Boulevard Sainte Guitte se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 728 Boulevard Sainte Guitte par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 728 Boulevard Sainte Guitte se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 36.44 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 728 Boulevard Sainte Guitte à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 728 Boulevard Sainte Guitte est de 20.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 25.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 275 200 € au 728 Boulevard Sainte Guitte à Saint-Raphaël, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 760 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 106 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 880 € en assurant vous-même les visites, ou 3 440 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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