340 Chemin Aurélien, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 340 Chemin Aurélien, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°338 mais inférieur de 30.73 % à celui du n°386.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 340 Chemin Aurélien, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Arènes Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 30 logements - 2 locaux - 43 parkings - 1275 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aurélien Atc (Côté Nord) à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 1025 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 560 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Valescure à 289 mètres
- - Ecole primaire Le Petit Defends à 710 mètres
Ventes au 340 Chemin Aurélien
Les 24 ventes au 340 Chemin Aurélien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 340 Chemin Aurélien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 340 Chemin Aurélien, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°340 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 340 Chemin Aurélien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 340 Chemin Aurélien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 340 Chemin Aurélien dans son marché local
Prix du 340 Chemin Aurélien par rapport à la voie
Sur Chemin Aurélien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 303 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 340 Chemin Aurélien se situe 25.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 340 Chemin Aurélien par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 340 Chemin Aurélien se situe 38.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 4.42 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 340 Chemin Aurélien à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 340 Chemin Aurélien est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
