386 Chemin Aurélien, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 386 Chemin Aurélien, affiche un prix moyen de 4 650 €/m², supérieur de 44.37 % à celui du n°340 et de n°338.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 200 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 386 Chemin Aurélien, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Les Arènes Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 200 logements - 4902 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1356 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aurélien Atc (Côté Nord) à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 1022 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 536 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Valescure à 331 mètres
- - Ecole primaire Le Petit Defends à 738 mètres
Absence de ventes récentes au 386 Chemin Aurélien
Aucune vente n'a été recensée au 386 Chemin Aurélien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 386 Chemin Aurélien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 386 Chemin Aurélien, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°386 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 386 Chemin Aurélien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 386 Chemin Aurélien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 386 Chemin Aurélien dans son marché local
Prix du 386 Chemin Aurélien par rapport à la voie
Sur Chemin Aurélien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 303 €/m². Avec un prix moyen de 4 650 €/m², le 386 Chemin Aurélien se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 386 Chemin Aurélien par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 386 Chemin Aurélien se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 37.98 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 386 Chemin Aurélien à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 386 Chemin Aurélien est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
