21 Chemin de l'Escale, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin de l'Escale, affiche un prix moyen de 6 809 €/m², supérieur de 25.21 % à celui du n°59 et de n°109.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 49 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin de l'Escale, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Valescure Nord-Agay-Le Trayas à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 49 locaux - 915 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0480 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0786 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0128 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0147 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0166 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0765 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulouris Mairie Annexe (Côté Abribus) à 120 mètres
- - Boulouris sur Mer à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Boulouris à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Boulouris à 93 mètres
Ventes au 21 Chemin de l'Escale
Les 7 ventes au 21 Chemin de l'Escale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin de l'Escale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin de l'Escale, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de l'Escale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de l'Escale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin de l'Escale dans son marché local
Prix du 21 Chemin de l'Escale par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Escale, le prix moyen des appartements s'établit à 5 840 €/m². Avec un prix moyen de 6 809 €/m², le 21 Chemin de l'Escale se situe 16.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin de l'Escale par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin de l'Escale se situe 29.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 102.53 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin de l'Escale à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin de l'Escale est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.84 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
