21 Chemin des Gênets, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin des Gênets, affiche un prix moyen de 4 647 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°11 et de n°55.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Chemin des Gênets, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Les Plaines-Les Tasses.
1 niveau - 2 logements - 195 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur (Côté Nord) à 214 mètres
- - Boulouris sur Mer à 1288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estérel à 1026 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 1360 mètres
- - Ecole maternelle Les Plaines à 768 mètres
- - Ecole primaire Les Tasses à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin des Gênets
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin des Gênets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin des Gênets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin des Gênets, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin des Gênets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin des Gênets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin des Gênets dans son marché local
Prix du 21 Chemin des Gênets par rapport à la voie
Sur Chemin des Gênets, le prix moyen des maisons s'établit à 4 764 €/m². Avec un prix moyen de 4 647 €/m², le 21 Chemin des Gênets se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin des Gênets par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des maisons atteint 5 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Chemin des Gênets se situe 20.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et -7.87 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Raphaël a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 583 €/m² au premier semestre 2020 à 6 089 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 983 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 350 € au 21 Chemin des Gênets à Saint-Raphaël, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 618 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 106 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 809 € en assurant vous-même les visites, ou 2 904 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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