91 Chemin du Berger, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Chemin du Berger, affiche un prix moyen de 8 504 €/m², inférieur de 21.46 % à celui du n°63 mais supérieur de 2.08 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 91 Chemin du Berger, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Valescure Nord-Agay-Le Trayas.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trayas Village (Côté Est) à 429 mètres
- - Le Trayas à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Chemin du Berger
Aucune vente n'a été recensée au 91 Chemin du Berger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Chemin du Berger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Chemin du Berger, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Chemin du Berger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Chemin du Berger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Chemin du Berger dans son marché local
Prix du 91 Chemin du Berger par rapport à la voie
Sur Chemin du Berger, le prix moyen des maisons s'établit à 9 196 €/m². Avec un prix moyen de 8 504 €/m², le 91 Chemin du Berger se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Chemin du Berger par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des maisons atteint 5 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 91 Chemin du Berger se situe 45.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 68.6 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Raphaël a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 583 €/m² au premier semestre 2020 à 6 089 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 983 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 425 200 € au 91 Chemin du Berger à Saint-Raphaël, les frais d'agence moyens sont estimés à 21 260 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 106 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 630 € en assurant vous-même les visites, ou 5 315 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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