31 Impasse Aurélienne, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Impasse Aurélienne, affiche un prix moyen de 4 221 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°53 et du 6.11 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Impasse Aurélienne, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Arènes Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 36 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 641 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 138 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 641 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 693 mètres
- - Ecole primaire Les Arènes à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Impasse Aurélienne
Aucune vente n'a été recensée au 31 Impasse Aurélienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Impasse Aurélienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Impasse Aurélienne, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Impasse Aurélienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Impasse Aurélienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Impasse Aurélienne dans son marché local
Prix du 31 Impasse Aurélienne par rapport à la voie
Sur Impasse Aurélienne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 018 €/m². Avec un prix moyen de 4 221 €/m², le 31 Impasse Aurélienne se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Impasse Aurélienne par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Impasse Aurélienne se situe 19.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 25.4 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Impasse Aurélienne à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 31 Impasse Aurélienne est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
