45 Impasse de la Laiterie, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Impasse de la Laiterie, affiche un prix moyen de 4 110 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°57 et de n°79.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Impasse de la Laiterie, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Boulouris à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 4 parkings - 314 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0842 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Potinière (Côté Nord) à 65 mètres
- - Boulouris sur Mer à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estérel à 1172 mètres
- - Ecole maternelle Boulouris à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Boulouris à 238 mètres
Ventes au 45 Impasse de la Laiterie
Les 7 ventes au 45 Impasse de la Laiterie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Impasse de la Laiterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Impasse de la Laiterie, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Impasse de la Laiterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Impasse de la Laiterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Impasse de la Laiterie dans son marché local
Prix du 45 Impasse de la Laiterie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Laiterie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 259 €/m². Avec un prix moyen de 4 110 €/m², le 45 Impasse de la Laiterie se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Impasse de la Laiterie par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Impasse de la Laiterie se situe 21.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 21.96 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Impasse de la Laiterie à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 45 Impasse de la Laiterie est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
