46 Impasse de la Marne, 83530 Saint-Raphaël
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Impasse de la Marne, affiche un prix moyen de 4 922 €/m², supérieur de 6.61 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 46 Impasse de la Marne, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marne à 78 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 381 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 240 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 381 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 505 mètres
- - Ecole primaire Les Arènes à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Impasse de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 46 Impasse de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Impasse de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Impasse de la Marne, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Impasse de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Impasse de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Impasse de la Marne dans son marché local
Prix du 46 Impasse de la Marne par rapport à la voie
Sur Impasse de la Marne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 781 €/m². Avec un prix moyen de 4 922 €/m², le 46 Impasse de la Marne se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Impasse de la Marne par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des maisons atteint 5 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Impasse de la Marne se situe 15.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et -2.42 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Raphaël a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 583 €/m² au premier semestre 2020 à 6 089 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 983 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 100 € au 46 Impasse de la Marne à Saint-Raphaël, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 153 € en assurant vous-même les visites, ou 3 076 € si le professionnel les prend en charge.
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