12 Impasse des Arènes, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse des Arènes, affiche un prix moyen de 5 966 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°54 et de n°64.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
116 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Impasse des Arènes, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Roche à 92 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 268 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 662 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 268 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse des Arènes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse des Arènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse des Arènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse des Arènes, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Arènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Arènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse des Arènes dans son marché local
Prix du 12 Impasse des Arènes par rapport à la voie
Sur Impasse des Arènes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 733 €/m². Avec un prix moyen de 5 966 €/m², le 12 Impasse des Arènes se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse des Arènes par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des maisons atteint 5 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse des Arènes se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 18.28 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Raphaël a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 583 €/m² au premier semestre 2020 à 6 089 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 983 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 298 300 € au 12 Impasse des Arènes à Saint-Raphaël, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 915 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 106 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 458 € en assurant vous-même les visites, ou 3 729 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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