9 Impasse du Labbé, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse du Labbé, affiche un prix moyen de 4 495 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 201 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse du Labbé, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Le Petit Défend à dominante résidentielle.
3 niveaux - 201 logements - 45 parkings - 12785 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0063 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0059 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0060 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0058 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Lauve (Côté Est) à 164 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 711 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 856 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 345 mètres
- - Ecole maternelle La Lauve à 126 mètres
- - Ecole primaire Le Petit Defends à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse du Labbé
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse du Labbé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse du Labbé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse du Labbé, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Labbé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Labbé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse du Labbé dans son marché local
Prix du 9 Impasse du Labbé par rapport à la voie
Sur Impasse du Labbé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 824 €/m². Avec un prix moyen de 4 495 €/m², le 9 Impasse du Labbé se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse du Labbé par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse du Labbé se situe 14.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 33.54 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse du Labbé à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse du Labbé est de 19.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
