28 Passage du Portail, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Passage du Portail, affiche un prix moyen de 3 793 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°30 et de n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Passage du Portail, 83530 Saint-Raphaël
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 63 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 268 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 734 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 268 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Passage du Portail
Aucune vente n'a été recensée au 28 Passage du Portail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Passage du Portail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Passage du Portail, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Passage du Portail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Passage du Portail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Passage du Portail dans son marché local
Prix du 28 Passage du Portail par rapport à la voie
Sur Passage du Portail, le prix moyen des appartements s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 3 793 €/m², le 28 Passage du Portail se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Passage du Portail par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Passage du Portail se situe 28.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 12.82 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Passage du Portail à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 28 Passage du Portail est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
