3 Passage du Portail, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage du Portail, affiche un prix moyen de 3 790 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°13 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage du Portail, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 34 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 81 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 290 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 762 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 290 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage du Portail
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage du Portail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage du Portail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage du Portail, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage du Portail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage du Portail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage du Portail dans son marché local
Prix du 3 Passage du Portail par rapport à la voie
Sur Passage du Portail, le prix moyen des appartements s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 3 790 €/m², le 3 Passage du Portail se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage du Portail par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage du Portail se situe 28.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 12.73 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage du Portail à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 3 Passage du Portail est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
