12 Place Lamartine, 83530 Saint-Raphaël
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Place Lamartine, affiche un prix moyen de 4 212 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°26 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 77 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Lamartine, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0729 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine (Côté Abribus) à 66 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 380 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 959 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 380 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 118 mètres
Ventes au 12 Place Lamartine
Les 2 ventes au 12 Place Lamartine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Lamartine, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Lamartine dans son marché local
Prix du 12 Place Lamartine par rapport à la voie
Sur Place Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 475 €/m². Avec un prix moyen de 4 212 €/m², le 12 Place Lamartine se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Lamartine par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Lamartine se situe 19.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 4.41 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Lamartine à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 12 Place Lamartine est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 600 € au 12 Place Lamartine à Saint-Raphaël, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 265 € en assurant vous-même les visites, ou 2 633 € si le professionnel les prend en charge.
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