9 Place Lamartine, 83530 Saint-Raphaël
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Place Lamartine, affiche un prix moyen de 4 418 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
83 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Lamartine, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame.
1 niveau - 1510 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine (Côté Abribus) à 53 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 388 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 969 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 388 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Lamartine, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Lamartine dans son marché local
Prix du 9 Place Lamartine par rapport à la voie
Sur Place Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 475 €/m². Avec un prix moyen de 4 418 €/m², le 9 Place Lamartine se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Lamartine par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Lamartine se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 9.52 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Lamartine à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 9 Place Lamartine est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 900 € au 9 Place Lamartine à Saint-Raphaël, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 523 € en assurant vous-même les visites, ou 2 761 € si le professionnel les prend en charge.
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