79 Place Sadi Carnot, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Place Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 4 094 €/m², supérieur de 6.87 % à celui du n°63 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Place Sadi Carnot, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 238 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 107 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 374 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 853 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 374 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 107 mètres
Ventes au 79 Place Sadi Carnot
Les 3 ventes au 79 Place Sadi Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Place Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Place Sadi Carnot, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Place Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Place Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Place Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 79 Place Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Place Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 961 €/m². Avec un prix moyen de 4 094 €/m², le 79 Place Sadi Carnot se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Place Sadi Carnot par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Place Sadi Carnot se situe 22.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 21.77 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Place Sadi Carnot à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 79 Place Sadi Carnot est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
