1 Quai Albert 1er, 83530 Saint-Raphaël
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Quai Albert 1er, affiche un prix moyen de 4 749 €/m², inférieur de 10.77 % à celui du n°35 et de n°49.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Quai Albert 1er, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port.
1 niveau - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Raphaël Gare Sncf à 132 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 572 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 978 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 572 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Quai Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 1 Quai Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Quai Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Quai Albert 1er, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Quai Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Quai Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Quai Albert 1er dans son marché local
Prix du 1 Quai Albert 1er par rapport à la voie
Sur Quai Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 6 174 €/m². Avec un prix moyen de 4 749 €/m², le 1 Quai Albert 1er se situe 23.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Quai Albert 1er par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Quai Albert 1er se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 17.72 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Quai Albert 1er à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 1 Quai Albert 1er est de 20.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 25.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 450 € au 1 Quai Albert 1er à Saint-Raphaël, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 936 € en assurant vous-même les visites, ou 2 968 € si le professionnel les prend en charge.
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