35 Quai Albert 1er, 83530 Saint-Raphaël
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Quai Albert 1er, affiche un prix moyen de 5 322 €/m², inférieur de 8 % à celui du n°49 mais supérieur de 1.66 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Quai Albert 1er, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 208 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Raphaël Gare Sncf à 142 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 603 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 1013 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 603 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 313 mètres
Ventes au 35 Quai Albert 1er
Une vente a été recensée au 35 Quai Albert 1er. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Quai Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Quai Albert 1er, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Quai Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Quai Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Quai Albert 1er dans son marché local
Prix du 35 Quai Albert 1er par rapport à la voie
Sur Quai Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 6 174 €/m². Avec un prix moyen de 5 322 €/m², le 35 Quai Albert 1er se situe 13.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Quai Albert 1er par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Quai Albert 1er se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 31.93 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Quai Albert 1er à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 35 Quai Albert 1er est de 21.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 25.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 266 100 € au 35 Quai Albert 1er à Saint-Raphaël, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 653 € en assurant vous-même les visites, ou 3 326 € si le professionnel les prend en charge.
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