63 Quai Albert 1er, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Quai Albert 1er, affiche un prix moyen de 5 251 €/m², inférieur de 9.06 % à celui du n°49 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Quai Albert 1er, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 283 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonaparte - Casino à 146 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 628 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 1042 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 628 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Quai Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 63 Quai Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Quai Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Quai Albert 1er, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Quai Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Quai Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Quai Albert 1er dans son marché local
Prix du 63 Quai Albert 1er par rapport à la voie
Sur Quai Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 6 170 €/m². Avec un prix moyen de 5 251 €/m², le 63 Quai Albert 1er se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Quai Albert 1er par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Quai Albert 1er se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 56.19 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Quai Albert 1er à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 63 Quai Albert 1er est de 21.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.99 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
