2273 Route de la Corniche, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2273 Route de la Corniche, affiche un prix moyen de 4 137 €/m², inférieur de 7.05 % à celui du n°2279 et de n°2257.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2273 Route de la Corniche, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Boulouris à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 376 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cap Boulouris (Côté Nord) à 161 mètres
- - Boulouris sur Mer à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Boulouris à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Boulouris à 234 mètres
Ventes au 2273 Route de la Corniche
Une vente a été recensée au 2273 Route de la Corniche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2273 Route de la Corniche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2273 Route de la Corniche, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2273 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2273 Route de la Corniche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2273 Route de la Corniche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2273 Route de la Corniche dans son marché local
Prix du 2273 Route de la Corniche par rapport à la voie
Sur Route de la Corniche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 771 €/m². Avec un prix moyen de 4 137 €/m², le 2273 Route de la Corniche se situe 28.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2273 Route de la Corniche par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 2273 Route de la Corniche se situe 21.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 22.76 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2273 Route de la Corniche à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 2273 Route de la Corniche est de 19.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
