2279 Route de la Corniche, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2279 Route de la Corniche, affiche un prix moyen de 4 451 €/m², supérieur de 7.59 % à celui du n°2273 mais inférieur de 3.91 % à celui du n°2257.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2279 Route de la Corniche, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Boulouris à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 376 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cap Boulouris (Côté Nord) à 147 mètres
- - Boulouris sur Mer à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Boulouris à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Boulouris à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 2279 Route de la Corniche
Aucune vente n'a été recensée au 2279 Route de la Corniche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2279 Route de la Corniche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2279 Route de la Corniche, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2279 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2279 Route de la Corniche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2279 Route de la Corniche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2279 Route de la Corniche dans son marché local
Prix du 2279 Route de la Corniche par rapport à la voie
Sur Route de la Corniche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 771 €/m². Avec un prix moyen de 4 451 €/m², le 2279 Route de la Corniche se situe 22.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2279 Route de la Corniche par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 2279 Route de la Corniche se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 32.08 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2279 Route de la Corniche à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 2279 Route de la Corniche est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 24.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
