55 Route de la Corniche, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Route de la Corniche, affiche un prix moyen de 6 137 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°192 mais inférieur de 5.7 % à celui du n°399.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 232 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Route de la Corniche, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame à dominante résidentielle.
5 niveaux - 232 logements - 250 parkings - 1743 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0959 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Santa Lucia (Côté Port) à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Plaines à 691 mètres
- - Ecole primaire Les Tasses à 747 mètres
Ventes au 55 Route de la Corniche
Les 97 ventes au 55 Route de la Corniche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Route de la Corniche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Route de la Corniche, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Route de la Corniche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Route de la Corniche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Route de la Corniche dans son marché local
Prix du 55 Route de la Corniche par rapport à la voie
Sur Route de la Corniche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 746 €/m². Avec un prix moyen de 6 137 €/m², le 55 Route de la Corniche se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Route de la Corniche par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Route de la Corniche se situe 16.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 82.54 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Route de la Corniche à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 55 Route de la Corniche est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
