22 Rue Beau Rivage, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Beau Rivage, affiche un prix moyen de 7 365 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 189 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Beau Rivage, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame à dominante résidentielle.
6 niveaux - 189 logements - 228 parkings - 4034 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Rivage (Côté Nord) à 41 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 930 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 930 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 878 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 643 mètres
Ventes au 22 Rue Beau Rivage
Les 5 ventes au 22 Rue Beau Rivage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Beau Rivage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Beau Rivage, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Beau Rivage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Beau Rivage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Beau Rivage dans son marché local
Prix du 22 Rue Beau Rivage par rapport à la voie
Sur Rue Beau Rivage, le prix moyen des appartements s'établit à 7 385 €/m². Avec un prix moyen de 7 365 €/m², le 22 Rue Beau Rivage se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Beau Rivage par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Beau Rivage se situe 39.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 119.07 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Beau Rivage à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Beau Rivage est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
